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解读:《新老虎机,最新老虎机:城镇老旧小区改造工作实施方案》
发布时间:2020-12-23 来源:县住房和城乡建设局 阅读次数:6029 【字体: 分享到:

解读单位:新老虎机,最新老虎机:住房和城乡建设局


  一、起草背景

  为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,加快推进新老虎机,最新老虎机城镇老旧小区改造工作,根据《四川省人民政府办公厅新老虎机,最新老虎机全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》(川办发〔2020〕63号)精神,结合新老虎机,最新老虎机实际,制定了《新老虎机,最新老虎机:城镇老旧小区改造工作实施方案》(以下简称“实施方案”),并经县第十六届人民政府第117次常务会议审议通过。

  二、目标任务

  2020年全县新开工改造城镇老旧小区2个;2021年新开工改造城镇老旧小区7个,涉及严陵镇外南街、中心街、外西街、三河路、广场街、花城路等社区的7个老旧小区,户数2054户,楼栋71栋;2022—2025年每年改造约3000户;到“十四五”期末,力争基本完成上级批复的纳入城镇老旧小区规划的改造任务。

  三、主要内容

  (一)改造范围:重点改造2000年底前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼),拟征收或拟纳入城镇棚户区改造计划的房屋,以及经鉴定为D级的危房不得纳入老旧小区改造范围。

  (二)改造内容:分为基础类、完善类、提升类3类。新老虎机,最新老虎机主要以基础类改造为主,包括小区内建筑物公共部位维修、小区及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

  (三)资金机制:一是加大政府支持力度,以中央和省级补助资金为主,其次,县级对城镇老旧小区改造给予适当资金支持,通过申报专项债券等方式筹措改造资金。统筹用好涉及住宅小区的各类资金,提高资金使用效率。二是合理落实居民出资责任。引导居民以出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式参与城镇老旧小区改造和维护管理,鼓励居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。三是鼓励单位出资改造。对原产权单位、公房产权单位、水电气信等相关专业经营单位,鼓励其对老旧小区改造给予资金等支持。

  (四)简化审批流程:从项目立项、方案、施工图设计、施工图审查、施工许可证的办理等前期工作都按要求做了简化,加快了各审批环节,同时根据每年项目的实际情况采用EPC工程总承包等公开招标模式选出新老虎机,最新老虎机:城镇老旧小区改造工程的中标单位,以便加快项目的推进。

  四、组织保障

  一是加强党建引领。小区筹建功能性党支部或党小组,组建业主委员会或居民自管委员会,强化基层党组织下的居民自治、自管。建立小区党支部或党小组,业委会或自管委联动机制和小区自治决策机制。

  二是明确职能职责。县住房城乡建设局切实担负城镇老旧小区改造工作的组织协调和督促指导责任,严陵镇人民政府作为实施单位具体实施新老虎机,最新老虎机:2021—2025年的老旧小区改造工作。各有关部门要加强政策协调、工作衔接、调研督导,及时发现新情况新问题,完善相关政策措施。

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